臨時建筑拆遷是否會給予補(bǔ)償
臨時建筑一般指建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施,如工棚、窩棚等。由單位或者個人因生產(chǎn)、生活需要臨時搭建,必須在規(guī)定期限內(nèi)拆除的。臨時建筑不得采用鋼筋混凝土土等久性結(jié)構(gòu)可見,臨時建筑是相對于久性建筑而言的,其作用是滿足臨時需要。
房屋征收中,涉及的臨時建筑需要滿足一定的條件。如《城市規(guī)劃法》第44條規(guī)定:“城鎮(zhèn)臨時建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或監(jiān)管細(xì)則規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容和安全的,不予批準(zhǔn)。臨時建筑應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的期限內(nèi)自行拆除?!笨梢娕R時建筑需要主管部門批準(zhǔn)規(guī)劃,并有一定的使用年限。
《征收條例》規(guī)定,市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理,違反城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)依法處理。市、縣人民政府在作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、鑒定和處理。對已認(rèn)定為合法建筑且未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予補(bǔ)償;被認(rèn)定為違法建筑或者超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償。
因此,房屋征收中的臨時建筑能否得到補(bǔ)償,取決于它們是否得到有權(quán)利的人民政府主管部門的批準(zhǔn),是否在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)。