房改是指1994年國務(wù)院實(shí)施的城鎮(zhèn)住房制度改革的產(chǎn)物，是由原單位分配轉(zhuǎn)化向市場經(jīng)濟(jì)政策的過渡，現(xiàn)在可以稱為購買公有住房。已購公有住房是指城鎮(zhèn)職工按照國家和縣級以上地方人民政府關(guān)于城鎮(zhèn)住房制度改革的規(guī)定政策以成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。按成本價(jià)購買的，房屋所有權(quán)屬于職工個(gè)人;如果按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購買，員工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸員工個(gè)人所有。

取得公房合法產(chǎn)權(quán)后，如果拆除公房，房屋拆遷補(bǔ)償全部歸公房產(chǎn)權(quán)所有，由房屋征收部門對公房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確定補(bǔ)償對象。

房改有合法產(chǎn)權(quán)，拆遷補(bǔ)償參照商品房。

根據(jù)《國有土地上房屋與征收條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的拆遷補(bǔ)償和臨時(shí)安置;(三)因征收房屋造成生產(chǎn)或經(jīng)營關(guān)閉損失的賠償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。

房改拆遷補(bǔ)償包括：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、過渡性安置費(fèi)，用于補(bǔ)償臨時(shí)住房或臨時(shí)住宿的不便，以臨時(shí)居住條件，按被拆遷房屋承租人的人口每月補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)貼，用于鼓勵(lì)居住