拆遷補(bǔ)償本質(zhì)上是一種雙方的利益博弈。在沒有好的談判籌碼之前，千萬不要輕易報(bào)價(jià)。拆遷方經(jīng)常一次見面，向你介紹完這個(gè)拆遷項(xiàng)目的相關(guān)政策后，會問你：“你要多少Q(mào)什么?說說“我們可以為你而戰(zhàn)”之類的。如果你認(rèn)為拆遷方這個(gè)時(shí)候在和你討價(jià)還價(jià)，那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。這只是為了查詢你的心理價(jià)位，從而根據(jù)你的報(bào)價(jià)制定出所謂的如何應(yīng)對你的策略。這時(shí)候如果被拆遷人簡單的給對方報(bào)出自己的價(jià)格，話一出口，你就已經(jīng)損失了一半，因?yàn)楸徊疬w人已經(jīng)知道你的底線了。

作為被拆遷人，尤其是沒有拆遷經(jīng)驗(yàn)，對相關(guān)法律法規(guī)知之甚少的被拆遷人，一定要多聽少說，心平氣和地判斷自己的意圖，心平氣和地處理被拆遷方的說辭。拆遷補(bǔ)償?shù)膱?bào)價(jià)一定要把握時(shí)機(jī)和溫度，選擇合適的時(shí)機(jī)才能報(bào)價(jià)。否則，價(jià)格報(bào)高報(bào)低會很被動(dòng)。只有把握好合適的時(shí)機(jī)報(bào)價(jià)，才能不后悔價(jià)格太低，不因?yàn)閮r(jià)格太高而被拆遷方提前盯上，才能在一個(gè)安全的范圍內(nèi)爭取大的利益。

在拆遷過程中，房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等重要文件的原件或者能夠證明自己合法權(quán)利的證件、協(xié)議等重要文件的原件，必須自行保管。在拆遷實(shí)踐中，許多被拆遷人將這些原件混亂地交給拆遷方。即使在簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，他們自己手中也沒有協(xié)議的原件。一旦發(fā)生拆遷糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成很大的障礙，部分被拆遷人甚至?xí)ピV訟的機(jī)會。把這些重要的原件放在可靠的地方，甚至放在父母或兄弟姐妹的家里，因?yàn)槿绻粋€(gè)人的房子被非法拆除，這些重要的文件很容易丟失。拆遷過程非常復(fù)雜，經(jīng)常會發(fā)生一些突發(fā)事件。所以被拆遷的人一定要慎重，要有所防范。